爸媽拿自己的錢幫小孩支付房屋自備款，再讓小孩以自己的薪水慢慢償還貸款，請爸媽要記得申報贈與稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
爸媽拿自己的錢幫小孩支付房屋自備款，再讓小孩以自己的薪水慢慢償還貸款，請爸媽要記得申報贈與稅
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  • 爸媽拿自己的錢幫小孩支付房屋自備款，再讓小孩以自己的薪水慢慢償還貸款，請爸媽要記得申報贈與稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部國稅局表示，在這個房價高居不下的時代，常見爸媽拿自己的錢幫小孩支付房屋自備款，再讓小孩以自己的薪水慢慢償還貸款，請爸媽要記得申報贈與稅。
 
該局指出，依遺產(chǎn)及贈與稅法第5條第3款及第10條第3項規(guī)定，以自己資金無償為他人購置不動產(chǎn)，以贈與論。贈與不動產(chǎn)價值的計算，土地以公告土地現(xiàn)值或評定標準價格為準；房屋以評定標準價格為準。贈與人如符合前揭規(guī)定，應(yīng)報繳贈與稅。
 
該局選案查核發(fā)現(xiàn)，甲君在2013年間買了一間臺北市中山區(qū)的房子，經(jīng)調(diào)閱甲君最近年度綜合所得稅申報資料，甲君的薪水一年不到60萬元，似乎沒有資力買得起中山區(qū)2,400萬元的房子，又甲君貸款僅400萬元；該局進一步查核，自備款2,000萬元為甲君的媽媽幫忙支付，不足的部分才由甲君以自己名義貸款支付，甲君的媽媽幫忙支付自備款2,000萬元的部分，依前揭遺產(chǎn)及贈與稅法第5條第3款的規(guī)定，視同贈與。
 
經(jīng)核算甲君的媽媽2013年度贈與給甲君金額是500萬元【(土地公告現(xiàn)值550萬元＋房屋評定現(xiàn)值50萬元)x2,000萬元/2,400萬元】，扣除免稅額220萬元後，還需要繳納贈與稅28萬元【(500萬元－220萬元)×稅率10％】。
 
該局特別提醒，請民眾應(yīng)注意上述規(guī)定並誠實申報繳納，以免觸法而遭補稅、處罰，得不償失。